从时间上看，装配式住宅引入中国始于上世纪五六十年代，主要借鉴了欧美装配式住宅的经验。从20世纪70年代末开始，北京和上海的装配式建筑比例分别达到30%和50%。随着国家对环境保护的日益重视，装配式建筑（重钢别墅）可以解决传统建筑难以克服的建筑垃圾造成的环境污染问题。

　　轻钢和重钢作为国家大力提倡和推广的活动板房，无疑吸引了广大建设者的目光。哪家更适合自建房？下面就来深入分析一下重钢别墅与轻钢别墅的区别。

　　 在防腐技术方面

　　 轻钢别墅主要采用自攻螺钉，一般不采用焊接技术，可以在一定程度上有效保护锌膜的完整性。

　    重钢别墅整体结构的柱和梁采用国标高强度碳钢螺母连接，无需焊接。生产厂进行手工除锈，打基础底漆和两道优质防腐工艺面漆，安装后会镀一层防锈膜。

　　从安全的角度来看

　　轻钢别墅采用达克罗螺丝和结构紧固件进行物理连接，基础和轻钢框架拉出式防风设计，可以使整个建筑成为一个整体。

　　重钢别墅的主体结构通过L形预埋件与基础的紧密结合形成稳定的整体，并配合H型钢的特性，可适用于8级及以上地震的地区，抗风等级为12级。

　　从隔热的角度来看

　   轻钢别墅的墙体一般采用内置保温棉，也可以作为北方寒冷地区外墙的一体化保温装饰板，基本达到保温隔热的效果。

　　重钢别墅采用复合墙板，具有防水、防火、保温、隔热的效果。与普通的轻质砖做外墙相比，简外墙无论是美观还是承重都要厚很多，墙体和屋顶做保温层，让重钢别墅达到冬暖夏凉的效果。

　　就承受能力而言

　　轻钢别墅受制于热浸镀铝锌钢板，承载力较弱。资料显示，它每平方米只能承受350公斤的重量，承重跨度小。如果间距是60 cm，就必须有柱子支撑。所以至大承重跨度间隔不能超过6米。在中国很多人的传统观念中，要求客厅要大，一般在6米以上。另外，后期调整房屋的一些布局也会很麻烦，因为轻钢房屋多采用空心墙体，安装热水器、空调时必须在龙骨安装后进行构件预埋。

       重钢别墅用国标H型钢作为龙骨架，每平方米受力可达850KG，承重跨度可达8米。楼板在工厂预制，安装方便，整体性好，厚重实用。